Квартира 1 комната и пол

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Rivadavia Al 1100, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 26% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 309 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 416 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 576, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 309: на 26% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 418, 91 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата 1 комната и пол в районе Casa Rivadavia, на 3 этаже, с южной ориентацией. Есть отдельная кухня с естественным светом и вентиляцией, а также ванная с ванной и естественным светом/вентиляцией. В основной комнате высокие потолки (3,30 м) и полы из пинотеа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает вход в зону «половины комнаты», отдельную кухню и ванную, а также просторную основную комнату с встроенными шкафами и библиотекой.

Основная комната 4,80 x 3,63 м, с шкафами и библиотекой
Отдельная кухня с естественным светом и вентиляцией
Ванная с ванной, естественным светом и вентиляцией (без биде)
Высокие потолки 3,30 м и полы из пинотеа

Минусы

Есть ограничения по использованию и доступности, которые стоит учесть до просмотра.

Сейчас нет места для стиральной машины
Домашние животные не допускаются
Здание не подходит для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Сен 2026

319 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 224 · диапазон US$ 916-US$ 1 653 · US$ 495 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Provincia de Misiones Площадь 1 мин пешком
Museo del jamón 66 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lima Метро A 2 мин пешком
Mitre Метробус 2 мин пешком
Café Martínez 40 кафе в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gastro Farma 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 10 мин пешком

≈ US$ 309/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 418-US$ 650/месяц · 319 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 309
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 729

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 309
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 156
Гарантия/кауцион US$ 611
Всего при подписании US$ 1 576

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.