1 спальня с террасой и балконом, Coghlan

1 спальня с террасой и балконом, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Crisólogo Larralde 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 114% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 1 198 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 200, включая возвращаемый залог US$ 1 100. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 100: на 114% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 518, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 42 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с парковкой и балконом US$ 900 · −US$ 211/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и парковкой, Coghlan US$ 906 · −US$ 205/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Saavedra, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Coghlan · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 102, Расчётный итог в месяц US$ 1 462. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Балкон, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Kekomemos 10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz Площадь 2 мин пешком
Telemed 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
A.M. Fitness & Training Спортзал 6 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 11 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 12 мин пешком
Manzanares Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 1 100/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 750/месяц · 85 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 300
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Расчётный итог в месяц US$ 1 462

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 200

Меблировка: ≈ US$ 2 096 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.