31 м² боковая планировка, 1 спальня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Suipacha 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 32 мин/день, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 364 плюс US$ 63 коммунальных: US$ 427 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 24% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 477, 356 объявлений).
Для вашего профиля это #25 из 140 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 121 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 32 мин/день: около 16 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с кондиционером US$ 397 · −32 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 397 · −32 мин/день · +US$ 33/мес Размер ванной Ваш кандидат: #25 Alquiler Departamento 2 Amb en San Nicolás - Micro Centro. Apto Profesional US$ 364

Смотреть все 140 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 140 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями в Сан-Николасе (Микроцентро) площадью 31 м² и боковой планировкой. Есть кондиционер, полностью оборудованная кухня с полусвежим водонагревателем и охрана здания. Подходит для профессионального использования и разрешает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Вход осуществляется в гостиную-столовую с кондиционером; далее — кухня и коридор, ведущий в ванную и спальню.

31 м² общая площадь, 2 помещения (гостиная-столовая + кухня) и 1 спальня
Кондиционер и полусвежий водонагреватель (termotanque)
Ванная и спальня с гардеробом; в спальне паркетный пол
Лифт в здании (3 лифта) и пандус для людей с ограниченной мобильностью
Подходит для профессионального использования и разрешены питомцы

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

529 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 397–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 980–US$ 1 632 · US$ 565 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Suipacha Площадь 1 мин пешком
RP. Аптека 1 мин пешком
Negro Cueva de Café Кафе 1 мин пешком
Places Ресторан 1 мин пешком
Avenida 9 de Julio Автобус 3 мин пешком
Lavalle Метро 4 мин пешком
Cordoba Метробус 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/месяц · 529 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 514
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 678

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.