Квартира с 2 спальнями в Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · General José De San Martín 1600, Piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 721 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 52% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 500, 55 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 11 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 109 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Olivos, Partido de Vicente López US$ 557 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Florida, Partido de Vicente López US$ 721

1 этаж, восточная ориентация 3 комнаты US$ 623 · −US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в районе Florida, 3 комнаты, окна на Av. San Martín. Площадь и этаж не указаны; в описании приводятся размеры помещений: гостиная 3 x 6, кухня 5 x 1 с мебелью, отдельная прачечная 2 x 1. Балкон 2,70 x 1 с частичным видом на реку, полностью оборудованная ванная 2 x 2,20. Спальни: первая 5 x 2,50 со встроенным шкафом, вторая 3 x 2,50 со встроенным шкафом. Размещение указано как Av. San Martín в 1,5 кварталах от Av. Maipú.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 689-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 681-US$ 2 819 · US$ 1 358 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Dygie Супермаркет 1 мин пешком
Emilia Кафе 1 мин пешком
San Martín y Maipú Автобус 2 мин пешком
Dong Hai Restaurante Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Schwartz Аптека 4 мин пешком
Luma Спортзал 4 мин пешком
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 689-US$ 1 400/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 75
Всего в месяц US$ 875

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.