Дом для аренды в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Carlos Antonio López 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 278, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 712: на 15% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 850, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 647 · −US$ 65/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями в Villa Devoto US$ 583 · −US$ 133/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Casa en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 712

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на переднем плане в Villa Devoto, 2 спальни. Гостиная-столовая 3.50 x 4.20, кухня с навесными шкафами 4.20 x 2.50. Спальня с окнами на улицу с керамическим покрытием пола 2.80 x 3.70, вторая спальня окна во двор с паркетным полом 3.20 x 3.80, ванная 1.50 x 2.20, внутренний двор 2.50 x 4.50. Назначение: коммерческое использование. Аренда без коммунальных платежей здания; индексация по IPC раз в квартал, договор на 2 года. Гарантия: CABA или Seguro de caución через Garantía Ya.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

197 объявлений · медиана US$ 905 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 241 · диапазон US$ 961-US$ 1 778 · US$ 311 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Elena 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Confitería 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Trocca 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Mosconi Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 10 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 12 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 197 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 780
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 142
Расчётный итог в месяц US$ 921

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства собственника US$ 854
Всего при подписании US$ 2 278

Меблировка: ≈ US$ 2 157 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.