Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Av. Alvarez Thomas al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 456 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 569 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 912, включая возвращаемый залог US$ 456. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 456: на 8% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 423, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 358 · −US$ 97/мес Тихая улица

Студия с балконом, Villa Ortúzar US$ 358 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Alquiler Departamento Monoambiente con Balcón en Colegiales Terraza y Parilla US$ 456

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студийный формат в V. Ortuzar с балконом и открытым видом. Интегрированная кухня с конфоркой и электрической духовкой, полноценная ванная и встроенный шкаф. В здании есть терраса и крытая зона гриля, а также лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с балконом и интегрированной кухней в районе V. Ortuzar, с удобствами на террасе.

Балкон с открытым видом; квартира описана как очень светлая.
Интегрированная кухня с конфоркой и электрической духовкой; полноценная ванная и шкаф.
В здании: терраса и крытая зона гриля, есть лифт.
Локация: примерно в 4 кварталах от станции Tronador (линия B метро).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Bar Oriente 8 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta La Vecindad Площадь 2 мин пешком
Don Chicho 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 8 мин пешком
Body Club Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 550/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 456
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 636
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 799

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 912

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.