4 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Caballito · Avenida Acoyte 700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 221 сборов здания: US$ 877 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312, включая возвращаемый залог US$ 656.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 656: на 37% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 046, 83 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 577 · −US$ 79/мес Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 656

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 610 · −US$ 46/мес Отопление

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами и комнатой для прислуги в Кабаллито, на 4-м этаже с видом на улицу. Есть гостиная-столовая с выходом на длинный балкон, полностью оборудованная кухня с естественной вентиляцией и индивидуальное отопление от котла. Также предусмотрены кондиционеры и крытая парковка с мобильной системой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает главный и служебный входы, а кухня сообщается с комнатой для прислуги, санузлом для прислуги и прачечной.

Длинный балкон (примерно 5 x 1.25 м = 6.25 м²) с выходом из гостиной и спальни.
Кондиционеры в гостиной и спальнях; отопление: индивидуальный котёл.
Полностью оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами, естественная вентиляция.
Крытая мобильная парковка и лифты (основной и служебный).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 1 176 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 266

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 677 · диапазон US$ 1 317-US$ 2 830 · US$ 573 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Acoyte y Díaz Vélez Автобус 1 мин пешком
Mi Parrilla Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Plazoleta Héctor Greslebin Площадь 5 мин пешком
Casablanca Спортзал 10 мин пешком
Acoyte Метро 14 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 221 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 266/месяц · 195 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 221
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 976
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Всего в месяц US$ 1 107

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.