9 этаж, терраса с джакузи

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 ванных · Belgrano · La Pampa 665

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 245% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 900 плюс US$ 333 сборов здания: US$ 2 233 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 562, включая возвращаемый залог US$ 1 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 900: на 245% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 550, 351 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 267 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Belgrano US$ 1 450 · −US$ 450/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Belgrano с балконом US$ 1 500 · −US$ 400/мес Размер ванной Ваш кандидат: #30

Departamento en Depampa 2 Ambientes Full Amenities Jacuzzi y Parrilla Propia US$ 1 900

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Bajo Belgrano на 9-м этаже с видом на фасад и хорошим естественным освещением. Площадь 65 м² крытая и 40 м² открытая: есть балкон и собственная терраса с ванной, грилем и джакузи/гидромассажем. Включено парковочное место; в доме есть бассейн, солярий, сауна, кинчо, игровая комната и SUM, а также круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню en-suite с гардеробной и собственные зоны отдыха на террасе, в комплексе с удобствами и охраной 24/7.

65 м² крытая и 40 м² открытая (105 м² всего), балкон и собственная терраса
Терраса с ванной, грилем и джакузи/гидромассажем
Спальня en-suite с гардеробной; всего 3 санузла
Индивидуальный кондиционер и отопление
Удобства дома: бассейн, солярий, сауна, кинчо, игровая комната, SUM; охрана 24 часа; парковка включена

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Agustín Bardi Площадь 2 мин пешком
Paru 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Federación de Rusia Парк 4 мин пешком
6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Parque de San Benito Большой парк 7 мин пешком
Delfín Супермаркет 7 мин пешком
Farmacity Аптека 15 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 333 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 511-US$ 900/месяц · 1 073 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Сборы здания US$ 333
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 2 339
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 309
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 472
Расчётный итог в месяц US$ 2 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 1 900
Гарантия/кауцион US$ 3 762
Всего при подписании US$ 7 562

Меблировка: ≈ US$ 2 008 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.