Жилье: 4 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Recoleta · Avenida General Las Heras 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 180 плюс US$ 321 сборов здания: US$ 1 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 360, включая возвращаемый залог US$ 1 180.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 180: на 59% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 900, 86 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Recoleta 4 комнаты, фасад US$ 918 · −US$ 261/мес Отопление

Жилье: 4 спальни, Recoleta US$ 984 · −US$ 196/мес Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 180

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Recoleta · 140 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 180, Сборы здания US$ 321, Расчётные коммунальные US$ 113, Всего в месяц US$ 1 920. Залоговый депозит: US$ 1 180. Удобства: WiFi, Кондиционер, Кухня, Плита, Стиральная машина, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

128 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 800-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 330 · диапазон US$ 4 490-US$ 9 661 · US$ 4 417 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Callao y Las Heras Автобус 1 мин пешком
Colón Аптека 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Melo Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Agustín Rivero Astengo Площадь 4 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком
Rockcycle Спортзал 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 8 мин пешком
Las Heras Метро 9 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 321 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 800-US$ 3 800/месяц · 128 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Сборы здания US$ 321
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 306
Всего в месяц US$ 1 920

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Всего при подписании US$ 2 360

Меблировка: ≈ US$ 2 149 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.