Студия с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · San Luis 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 459 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 32% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 348, 175 объявлений).
Для вашего профиля это #37 из 81 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 361 · −US$ 98/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 387 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37 Amplio y Super Luminoso Ambiente US$ 459

Смотреть все 81 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 81 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Большая, очень светлая студия с балконом на 5 метров и открытым видом на улицу. Высокий этаж, есть кондиционер, отопление и тёплый пол. В здании есть охрана, бассейн и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия с интегрированной кухней и выходом на длинный балкон, расположена на высоком этаже с открытым видом.

Балкон на 5 метров с открытым видом на улицу
Кондиционер, отопление и тёплый пол
Интегрированная газовая кухня (4 конфорки) с духовкой
В здании: охрана, бассейн и прачечная

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

511 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328–US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 878–US$ 1 474 · US$ 238 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

San Luis y Anchorena Автобус 2 мин пешком
Duran Аптека 2 мин пешком
Fitness King 1 Спортзал 3 мин пешком
Mostachole Ресторан 4 мин пешком
Laberinto Espacial Кафе 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 6 мин пешком
Carlos Gardel Метро 8 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 328–US$ 500/месяц · 511 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 682
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 845

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.