Квартира с двумя балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Aguilar 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 874 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 1 003 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 824, включая возвращаемый залог US$ 874.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 874: на 19% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 744, 61 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Colegiales US$ 744 · −US$ 138/мес

3 комнаты, патио 40 м² US$ 777 · −US$ 105/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 874

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

3-комнатная квартира в Палермо, на углу по Av. Cabildo, с двумя балконами и закреплённым крытым парковочным местом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня с местом для завтрака и отдельной прачечной, а также две спальни, полный санузел и гостевой туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка дополнена центральным лучистым напольным отоплением и круглосуточной охраной в здании.

Два балкона: из гостиной и из главной спальни.
Отдельная кухня с местом для завтрака и отдельная прачечная.
Полный санузел и гостевой туалет.
Центральное лучистое напольное отопление и охрана 24/7.
Закреплённое крытое парковочное место (№ 18).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

209 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 715-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 779-US$ 3 891 · US$ 955 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Palpa Метробус 1 мин пешком
Juan S. 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Super Store 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Antaño 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 3 мин пешком
Farmacia Brianso 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Steel and Blood 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком

≈ US$ 874/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 715-US$ 1 400/месяц · 209 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 874
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 073
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 87
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 193
Расчётный итог в месяц US$ 1 265

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 874
Залоговый депозит US$ 874
Гарантия/кауцион US$ 2 076
Всего при подписании US$ 3 824

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.