Квартира с двумя балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Aguilar 2300

Вердикт по объявлению

на 12% выше медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 868 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 997 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 799, включая возвращаемый залог US$ 868.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 868: на 12% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 777, 86 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 64 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

3-комнатная квартира в Палермо, на углу по Av. Cabildo, с двумя балконами и закреплённым крытым парковочным местом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня с местом для завтрака и отдельной прачечной, а также две спальни, полный санузел и гостевой туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка дополнена центральным лучистым напольным отоплением и круглосуточной охраной в здании.

Два балкона: из гостиной и из главной спальни.
Отдельная кухня с местом для завтрака и отдельная прачечная.
Полный санузел и гостевой туалет.
Центральное лучистое напольное отопление и охрана 24/7.
Закреплённое крытое парковочное место (№ 18).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Сен 2026

245 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 338

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 262 · диапазон US$ 1 757-US$ 4 033 · US$ 995 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Palpa Метробус 1 мин пешком
Juan S. 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Super Store 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Antaño 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 3 мин пешком
Farmacia Brianso 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Steel and Blood 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком

≈ US$ 868/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 712-US$ 1 338/месяц · 245 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 868
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 067
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 86
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 192
Расчётный итог в месяц US$ 1 259

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 868
Залоговый депозит US$ 868
Гарантия/кауцион US$ 2 063
Всего при подписании US$ 3 799

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.