2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Ortúzar · Av. Chorroarín 1059

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 493 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 618 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 986: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 493: на 34% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 750, 68 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler | 2 Ambientes en Suite + Cochera US$ 559 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 526 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19 Excelente 2 Amplios Ambientes Balcon US$ 493

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Вилья-Ортузар: 48 м² общая площадь и 44 м² покрытая. Есть спальня с ванной в suite и отдельный гостевой туалет, интегрированная кухня с встроенной зоной прачечной и балкон. В здании предусмотрены SUM, гриль/параилья, солярий и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это яркая квартира с боковой планировкой и удобствами в доме.

48 м² общая (44 м² покрытая) и балкон.
Спальня с ванной в suite + гостевой туалет; кухня интегрирована с зоной прачечной.
Удобства здания: SUM, параилья, солярий и охрана.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC; доступна с 1 июля.

Минусы

Некоторые детали по климату (тип кондиционирования/отопления) в тексте не уточнены.

AC/отопление конкретно не указаны.
Гарант требуется как garante propietario (гарант-владелец).

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

116 объявлений · медиана US$ 724 аренды · диапазон US$ 526-US$ 987

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 021 · диапазон US$ 796-US$ 1 285 · US$ 253 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Chorroarín Автобус 3 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 3 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро 5 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 5 мин пешком
El Sol Ресторан 5 мин пешком
Juan Супермаркет 6 мин пешком
Leguizamón Аптека 6 мин пешком
Havanna Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 526-US$ 987/месяц · 116 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 686
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 769

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Всего при подписании US$ 986

Меблировка: ≈ US$ 1 151 плюс ~15 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.