Студия с балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · AV. Directorio Al 2900, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 414 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 712, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 356: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 358, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 10 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 33 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 408 · +US$ 49/мес Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 337 · −US$ 22/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Alquiler Departamento 1ambiente En Flores Ideal Vivienda O Uso Profesional US$ 356

Смотреть все 134 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 134 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 356, Сборы здания US$ 58, Расчётные коммунальные US$ 87, Расчётный итог в месяц US$ 663. Залоговый депозит: US$ 356. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
San Pedrito Метробус A 2 мин пешком
Light's Coffee 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bolivia Gourmet 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Flores Iron Gym 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Sol 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Всего при подписании US$ 712

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.