Квартира с 4 спальнями в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 8 кроватей · 2 ванных · Palermo Las Cañitas · Huergo 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 400, включая возвращаемый залог US$ 2 800.
Просят US$ 2 800: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 980, 33 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 145 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 4 спальнями в Palermo US$ 2 300 · −US$ 500/мес Отдельный кабинет

Палермо 6 этаж с балконом US$ 2 400 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler Temporal en Las Cañitas, Palermo US$ 2 800

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира в Palermo с 4 спальнями, 180 m² крытых и 10 m² открытых, этаж высокий. Балкон-терраса, вид на Río de la Plata. Квартира полностью меблирована и оборудована, рассчитана на 8 человек, аренда с включёнными услугами. В спальнях двуспальная и односпальные кровати, встроенные шкафы, потолочные вентиляторы и кондиционеры; в гостиной телевизор 42", два кондиционера и выход через панорамное окно на балкон. Кухня с централизованным горячим водоснабжением, плитой на 4 конфорки с духовкой,

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 4 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 600-US$ 5 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 9 052 · диапазон US$ 5 311-US$ 15 649 · US$ 5 572 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон
Терраса
Патио
Вид на город

Здание

Велопарковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza Las Cañitas Площадь 2 мин пешком
Piani 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Stampa 41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Irma 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Core 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Granaderos 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 7 мин пешком
Pacifico Метробус 11 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 11 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 19 мин пешком

US$ 2 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 450 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 2 600-US$ 5 150/месяц · 168 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 800
Расчётные сборы здания US$ 450
Промежуточный итог US$ 3 250
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 3 480

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 800
Залоговый депозит US$ 2 800
Комиссия агентства собственника US$ 2 800
Всего при подписании US$ 8 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.