3 комнаты, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Olivos · Avenida Del Libertador Al 2300, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 300 плюс US$ 382 сборов здания: US$ 1 682 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 174, включая возвращаемый залог US$ 1 300.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 300: на 34% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 971, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Olivos US$ 1 200 · −US$ 100/мес Тихая улица

Дуплекс с балконом US$ 1 000 · −US$ 300/мес Ваш кандидат: #16

Alquiler Departamento De 3 Ambientes,olivos-qta. Presidencial, Río, Puerto,cochera,vigilancia 24 Hs US$ 1 300

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в премиальной башне AWWA Olivos: гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон. Две спальни (главная с ванной комнатой en-suite и шкафом) и гостевой туалет. Включены 1 парковочное место и круглосуточная охрана, есть инфраструктура в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это жилье в высотном комплексе с большим набором удобств и охраной 24/7, расположенное на Av. del Libertador рядом с Puerto de Olivos и Quinta Presidencial.

Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон
Главная спальня en-suite с шкафом, вторая спальня и гостевой туалет
1 парковочное место и охрана 24/7
Удобства: бассейн на террасе с открытыми видами, крытый подогреваемый бассейн, спортзал, SUM, игровая комната, теннисный корт и прачечная
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 217 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 943 · US$ 39 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tostado 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
FarmaOlivos 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Asato Sushi 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 5 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 13 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 382 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 772-US$ 1 600/месяц · 168 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 382
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 757
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 212
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 422
Расчётный итог в месяц US$ 2 178

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Гарантия/кауцион US$ 2 574
Всего при подписании US$ 5 174

Меблировка: ≈ US$ 2 292 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.