14 этаж, 220 м², 3 сьюта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Palermo · Av. Del Libertador Al 3800, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 429% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 18 000, включая возвращаемый залог US$ 9 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 9 000: на 429% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 700, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Palermo US$ 7 500 · −US$ 1 500/мес Размер ванной

Квартира с 3 спальнями в Palermo US$ 7 000 · −US$ 2 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Alquiler En L'avenue Libertador | Exclusivo Departamento A Estrenar | Arquitectura De Zaha Hadid US$ 9 000

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира 220 м² в L’Avenue (Zaha Hadid Architects) с 20 м² балконов-террас. Высокий этаж, ориентация на север: гостиная-столовая с мраморными полами и окнами с DVH. Три спальни с собственными ванными, газовая кухня, фиксированное крытое парковочное место и amenities с круглосуточной охраной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира площадью 220 м² в жилом комплексе авторской архитектуры: планировка включает зону общего пользования, три сьюта и полный набор удобств здания.

220 м² общая площадь, 20 м² балконов-террас
Три спальни с ванными (en-suite) + гостевой туалет и служебная комната с ванной
Индивидуальный тёплый пол по помещениям и центральная газовая горячая вода
Фиксированное крытое парковочное место и охрана 24/7; есть бассейны, спа, спортзал и rooftop
Северная ориентация, панорамные виды и окна DVH

Минусы

Часть площадей и размеров указана как ориентировочная и не является юридически обязательной, поэтому лучше сверить по документам.

Указанные размеры и площади приблизительные и не являются обязательными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plaza Holanda Автобус 3 мин пешком
Blanca Кафе 3 мин пешком
La Fondue Ресторан 3 мин пешком
Plaza Holanda Парк 4 мин пешком
Plaza de la Shoá Площадь 5 мин пешком
Nueva Farmacia Oro Аптека 5 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 8 мин пешком
Pacifico Метробус 11 мин пешком
Palermo Метро 12 мин пешком
Napp Спортзал 15 мин пешком

US$ 9 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 550 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 672 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 9 000
Расчётные сборы здания US$ 550
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 9 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 9 907

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 9 000
Залоговый депозит US$ 9 000
Всего при подписании US$ 18 000

Меблировка: ≈ US$ 3 044 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.