Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · French 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 446 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 892: первый месяц плюс залог US$ 446, который вам вернут.
Просят US$ 446: на 13% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 393, 237 объявлений).
Для вашего профиля это #50 из 154 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 91 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 557 · +US$ 111/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 426 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #50 Alquiler Monoamb Frente - French 2800 - Recoleta US$ 446

Смотреть все 154 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 154 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на фасад в Реколете, 4-й этаж, с длинным балконом и отдельной кухней. Есть кондиционер холод/тепло и полноценная ванная комната. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная студия на фасад с длинным балконом и отдельной кухней, расположенная в Реколете (French 2800).

4-й этаж, фасад, длинный балкон и затемняющие шторы (blackout).
Отдельная кухня с микроволновкой, бойлером (calefón) и мини-холодильником; ванная с ванной.
Кондиционер холод/тепло и светильники в гостиной, кухне и ванной.
Условия: 1 месяц депозита и 1 месяц аренды; гарантия через страховой залог (garantía express).

Минусы

Некоторые параметры и размеры могут требовать подтверждения при оформлении.

Животные не допускаются.
В объявлении указано, что размеры и данные могут быть приблизительными и их нужно проверить.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,006 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 411-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 706 · US$ 416 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Shanghai Ting's Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Fea Кафе 4 мин пешком
Billinghurst y Juncal Автобус 6 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 7 мин пешком
Agüero Метро 8 мин пешком
Art Dance Studio Спортзал 8 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 10 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 13 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 411-US$ 650/месяц · 1,006 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 679
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 842

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Всего при подписании US$ 892

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.