Дом 4 комнаты, двор и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 3 ванных · San Miguel · Charlone 1288. Entre Sarmiento y Peron

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 360: первый месяц плюс залог US$ 1 180, который вам вернут.
Просят US$ 1 180: на 64% выше медианы сегмента в San Miguel (US$ 721, 41 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 10 сопоставимых в San Miguel.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento Apto Uso Profesional - Oficina - San Miguel Centro US$ 984 · −US$ 196/мес Кондиционер

Квартира под офис US$ 984 · −US$ 196/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Alquiler Casa Apto Profesional / Comercial US$ 1 180

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе San Miguel, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом на 4 комнаты в центре Сан-Мигеля: полностью оборудованная кухня, гостиная-столовая, туалет, игровая комната и 3 спальни. Есть 2 полноценных ванных комнаты, а также двор и терраса; общая площадь 230 м² (160 м² крытая). Подходит под профессиональное/коммерческое использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на профессиональное или коммерческое использование и включает несколько комнат и открытые зоны (двор и терраса).

Общая площадь 230 м², из них 160 м² крытая.
Планировка: полностью оборудованная кухня, гостиная-столовая, туалет, игровая комната и 3 спальни.
2 полноценных ванных комнаты плюс дополнительный туалет.
Есть двор и терраса; подходит под офисы или консультационные кабинеты.

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Balbín y V. López Автобус 5 мин пешком
Open Pat Ресторан 6 мин пешком
Relax Спортзал 8 мин пешком
Plaza de la Bandera Площадь 9 мин пешком
Mitre90 Аптека 9 мин пешком
la montaña Супермаркет 10 мин пешком
Havanna Кафе 12 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 506 Расчётные сборы здания/месяц

San Miguel · US$ 586-US$ 984/месяц · 54 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Расчётные сборы здания US$ 506
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 787
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 044

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Всего при подписании US$ 2 360

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.