3 комнаты с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · Ramón L. Falcón 1500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 28% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 903 плюс US$ 310 сборов здания: US$ 1 213 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 709, включая возвращаемый залог US$ 1 806. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 903: на 28% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 707, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 742 · −US$ 161/мес Кондиционер

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 871 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #61

Alquiler Departamento 3 Ambientes - Caballito US$ 903

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Кабаллито (3 комнаты), с видом на улицу, очень светлая, ориентация NO. 2 спальни (одна с ванной в suite), 2 полностью оборудованные ванные (одна с гидромассажем) и оборудованная кухня-столовая с отдельной прачечной. Включает фиксированное крытое парковочное место; в здании есть гриль, солярий и laundry.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь около 75 м², планировка с двойной циркуляцией и балконом-террасой на улицу; отопление — индивидуальный котёл, также есть AA.

Вид на улицу, очень светлая, ориентация NO; балкон-терраса на улицу.
2 спальни с гардеробами; главная: в suite. 2 полные ванные (одна с гидромассажем).
Оборудованная кухня-столовая и отдельная прачечная; индивидуальный котёл и AA.
Фиксированная крытая парковка; в здании есть гриль, солярий и laundry.
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC; 1 месяц авансом и 2 месяца депозит; гарантия: собственность в CABA; без животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 242 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Парковка

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Puan Метро A 3 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pastas Savori 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 15 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Bautista Paladino Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 12 мин пешком
American Sport Спортзал 12 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 14 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 903/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 310 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 903
Сборы здания US$ 310
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 313
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 419

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 903
Залоговый депозит US$ 1 806
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 709

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.