Дом с парком в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · VIEL 252

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 70% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 708: первый месяц плюс залог US$ 1 854, который вам вернут.
Просят US$ 1 854: на 70% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 093, 91 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 18 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 101 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 2 мин/день: около 1 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1 656 · −2 мин/день · −US$ 198/мес Кондиционер

4 комнаты с балконом спереди US$ 1 656 · +3 мин/день · −US$ 198/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18 Comercial, Casona con Parque US$ 1 854

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в Caballito. Площадь 200 m² крытых на одном уровне и участок 420 m² с деревьями и озеленением. Несколько смежных комнат; дом полностью под реконструкцию. Вход с улицы через (закреплённый) сквозной гараж, объект расположен в 50 метрах от Parque Rivadavia и в 50 метрах от входа в парк по Calle Viel.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Rosario y Doblas Автобус 3 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 3 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 3 мин пешком
Parque Rivadavia Площадь 3 мин пешком
Nueva Viels Аптека 3 мин пешком
Army Кафе 3 мин пешком
Aires de Campo Ресторан 3 мин пешком
QueenFit Спортзал 5 мин пешком
Acoyte Метро 6 мин пешком

≈ US$ 1 854/месяц(AR$ 2 800 000)

+ US$ 1 050 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 927–US$ 2 075/месяц · 204 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 854
Расчётные сборы здания US$ 1 050
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 3 026
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 3 284

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 854
Залоговый депозит US$ 1 854
Всего при подписании US$ 3 708

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.