Квартира с двумя спальнями, садом в Martínez

Квартира с двумя спальнями, садом в Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 ванных · Martínez · Av. Libertador 14100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 298% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 900 плюс US$ 590 сборов здания: US$ 4 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 800, включая возвращаемый залог US$ 3 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 900: на 298% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 980, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 147 дней назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 3 комнаты с балконом US$ 3 000 · −US$ 900/мес Тихая улица

Дом в Мартинесе с бассейном US$ 3 200 · −US$ 700/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 3 900

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Трёхкомнатная квартира в Martínez площадью 110 m² крытых с собственным садом 154 m² (ориентация запад), окна на парк и выход к нему через дверь сзади. В квартире предусмотрены 2 спальни, 3 ванных комнаты, гостевая зона с холлом, отдельная кухня, отдельная прачечная и зона для сушки, а также гостевой туалет и кладовые. Есть галерея, зона гриля с барбекю/quincho и навесы; в доме мало юнитов, с удалённой охраной, электропериметром и камерами, а также общей уличной зоной с бассейном в PB. В стоимост

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Libertador y Del Valle Автобус 1 мин пешком
PANI Martínez Ресторан 2 мин пешком
Farma 365 Аптека 3 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Acuarel Спортзал 6 мин пешком
Paseo Público Costero Большой парк 16 мин пешком
Paseo Público Costero Парк 16 мин пешком

US$ 3 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 590 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 454/месяц · 134 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 900
Сборы здания US$ 590
Расчётные коммунальные US$ 130
Промежуточный итог US$ 4 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 4 830

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 900
Залоговый депозит US$ 3 900
Всего при подписании US$ 7 800

Меблировка: ≈ US$ 2 355 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.