Житло поблизу Goethe-Schule
Знайдіть квартири, ранжовані за відстанню до Goethe-Schule Buenos Aires в Boulogne. 1,957 перевірених оголошень від Airbnb, Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre, and Otodom.
На основі 1,957 перевірених оголошень від Airbnb, Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre, and Otodom
Всі ціни в USD. "Включно" = оренда + збори за будівлю (expensas) + оцінювані комунальні послуги.
Scout - це місцевий експерт, який знаходить і перевіряє квартири для вас. Ніяких зборів, поки ви не підпишете договір.
Найкращі квартири поблизу Goethe-Schule
Розташовано за відстанню до кампусу, загальною вартістю, шумом та зручностями. 1,957 оголошень.
Кімнати та студії: від $777/міс
Найкращі спільні кімнати та студії до $800/міс поблизу кампусу
Ваша власна квартира: від $863/міс
Найкращі 1-кімнатні квартири, $600 – $1,200/міс
Просторі або в престижному районі: від $1557/міс
Найкращі квартири, $1,000 – $2,500/міс
Школа в одному погляді
Справжня вартість 1-кімн. квартири поблизу Goethe-Schule: $2215/міс
Якщо ви бачите оголошення за $1600/міс і думаєте, що це ваш бюджет, це не так. Коли ви додасте витрати на будівлю, комунальні послуги та витрати на гарантію, ця квартира насправді коштує близько $2215/міс. Ось розподіл на основі 950 оголошень.
Інтернет та місцевий транспорт не включені.
Virreyes: найдоступніше поблизу Goethe-Schule
Більшість студентів в Goethe-Schule живуть у Boulogne та Virreyes. 1-кімнатні квартири в Virreyes коштують від $752 до $1182/міс з усіма витратами.
| Район | Прогулянка | Кімнати | Студії | 1-кімн. квартири | Оголошення |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulogne | 36 хв | $998–1267 | $435–435 | $910–2064 | 154 |
| Virreyes Найкраща ціна | 43 хв | — | $441–480 | $752–1182 | 61 |
| Beccar | 53 хв | $831–949 | $612–1087 | $1426–3544 | 294 |
| Villa Adelina | 59 хв | $454–733 | $621–714 | $943–1386 | 71 |
| San Isidro | 60 хв | $1020–1252 | $666–1318 | $1655–3626 | 335 |
| Victoria | 61 хв | $686–1046 | $907–1763 | $1008–2702 | 245 |
| Martínez | 62 хв | $1411–1496 | $404–936 | $1084–1993 | 89 |
| Tigre | 64 хв | — | $934–934 | $1026–3182 | 103 |
| General San Martín | 66 хв | — | $369–369 | $896–1257 | 49 |
| San Fernando | 68 хв | $1265–1265 | $475–691 | $905–1725 | 329 |
Ціни в USD, діапазон P25–P75 (середні 50% оголошень). "Все включено" = оренда + витрати + оцінювані комунальні послуги. Прогулянка = медіанний час прогулянки до кампусу Goethe-Schule.
Підсумок: Virreyes пропонує вам найкращу ціну поблизу Goethe-Schule. Це 43 хвилин пішки від кампусу.
Практичний посібник
Все, що вам потрібно знати перед підписанням договору оренди в Буенос-Айресі.
П'ять варіантів житла, порівняно
Експатські сім'ї в Буенос-Айресі зазвичай обирають між п'ятьма варіантами житла. Правильний варіант залежить від вашого бюджету, тривалості перебування та того, скільки простору вам потрібно.
| Тип | Щомісячна вартість | Плюси | Мінуси | Найкраще для |
|---|---|---|---|---|
| Спільна квартира | $400-800 | Найдешевший варіант, соціальний | Відсутність приватності для сім'ї | Одинокий батько з підлітком |
| Вся квартира, мебльована | $700 – 1,000 | Повна незалежність, готова до заселення | Вища вартість, може знадобитися гарантія | Пари, аспіранти |
| Проживання в сім'ї | $400 – 600 | Їжа часто включена, безпечно, культурне занурення | Правила дому, менше свободи | Перший раз, молодші студенти |
| Airbnb | $1,800-3,500 | Миттєве бронювання, без паперової роботи | Премія 24-37% в порівнянні з прямими орендами | Перші 1-2 місяці під час пошуку |
Для перебування до 12 місяців мебльовані прямі оренди на 39% дешевші, ніж Airbnb в районах для експатів. Типова 1-кімнатна квартира в районах для експатів коштує $834/міс мебльована проти $1,361/міс на Airbnb, економлячи $527/міс. Почніть з Airbnb на кілька днів, поки переглядаєте місця особисто.
95% оголошень мають WiFi, але лише 19% мають стіл
Доступність зручностей у 1645 студіях та 1-кімнатних квартирах біля Goethe-Schule.
Загальна Змішаний Рідкісний
На що звернути увагу
Крадіжка депозиту. Шахраї збирають депозити онлайн і зникають. Вони створюють терміновість ("хтось інший цього хоче"), щоб змусити вас заплатити до того, як ви побачите квартиру.
→ Як уникнути: Ніколи не переказуйте гроші до особистого візиту. Якщо хтось просить оплату до того, як ви побачили квартиру, йдіть геть.
Неправильне представлення розміру. Фотографії показують іншу або більшу одиницю, ніж ту, яку ви насправді орендуєте. Це поширено в будинках з кількома типами одиниць.
→ Як уникнути: Завжди перевіряйте точну квартиру, яку ви будете орендувати, а не лише вестибюль будівлі. Попросіть побачити номер одиниці в контракті перед підписанням.
Неправильне маркування району. Оголошення, позначені "Палермо", які насправді знаходяться у Вілла-Креспо або Чакаріта. Кілька кварталів можуть означати зовсім інший barrio.
→ Як уникнути: Перевірте точну адресу на Google Maps перед переглядом. Unitrank показує реальний barrio для кожного оголошення.
Підвищення орендної плати під час перебування. Деякі орендодавці намагаються підвищити орендну плату після вашого заселення, знаючи, що ви в слабкій позиції як іноземець.
→ Як уникнути: Узгодьте ціну на весь термін заздалегідь і отримайте це в письмовій формі. DNU 70/2023 дозволяє вільні переговори, тому умови вашого контракту - це те, на чому ви погоджуєтеся.
Фальшиві компанії-гаранти. Шахраї, які видають себе за постачальників гарантій, збирають збори і зникають, залишаючи вас без покриття.
→ Як уникнути: Використовуйте лише визнаних страховиків (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Ніколи не платіть "гарантійний збір" безпосередньо агенту або орендодавцю.
Кожне оголошення на Unitrank показує дані перевірки: платформа джерела, вік оголошення та кількість відгуків, якщо доступно. Переглядайте оголошення з даними довіри →
Вам може не знадобитися гарантія
Сім'ї, які орендують мебльовані квартири на короткий термін (менше 12 місяців), зазвичай не потребують гарантії. Тимчасові орендні контракти (alquiler temporario) є стандартом для сімей експатів на терміни менше 12 місяців і не вимагають жодної гарантії. Це те, що використовують більшість міжнародних сімей.
Якщо ви підписуєте довгостроковий контракт (12+ місяців), вам знадобиться один з цих варіантів:
Страхування застави: Страховий продукт, 3-8% від загальної вартості контракту. Визнані компанії: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Гарантія BA: Безкоштовна державна програма для студентів з аргентинським ID (DNI) та підтвердженням реєстрації в університеті.
Передоплата: Деякі орендодавці приймають 3-6 місяців передоплати замість формальної гарантії.
Від прибуття до заселення: план на 7 днів
Практичний графік від прибуття до заселення.
Квартири, ранжовані для Goethe-Schule
Квартири, ранжовані за відстанню до школи, з усіма витратами, перевірені оголошення.
Знайти квартири поблизу Goethe-SchuleАбо поговоріть зі Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES