Жильё рядом с Goethe-Schule
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Goethe-Schule Buenos Aires в Virreyes. 1,856 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 1,856 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Goethe-Schule
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 1,856 объявлений.
Комнаты и студии: от $602/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $699/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1070/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Goethe-Schule: $2121/мес
Если вы видите объявление за $1569/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $2121/мес. Вот разбивка на основе 896 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Virreyes: самый доступный район рядом с Goethe-Schule
Большинство студентов Goethe-Schule живут в районах Virreyes и Boulogne. 1-комнатные квартиры в Virreyes стоят от $646 до $3176/мес с учётом всех расходов.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
| Virreyes Лучшая цена | 35 мин | $646 до 3176 | 19 | ||
| Boulogne | 37 мин | $1069 до 1290 | $622 до 622 | $752 до 2781 | 121 |
| Victoria | 53 мин | $686 до 1134 | $925 до 1041 | $1156 до 2815 | 140 |
| San Isidro | 56 мин | $940 до 1240 | $826 до 1449 | $1697 до 3738 | 225 |
| Villa Adelina | 57 мин | $659 до 733 | $993 до 1447 | 27 | |
| Beccar | 61 мин | $782 до 890 | $580 до 998 | $1223 до 3160 | 200 |
| Martínez | 61 мин | $1539 до 1539 | $1053 до 1568 | $1334 до 1760 | 61 |
| San Fernando | 68 мин | $450 до 579 | $848 до 1136 | 217 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Goethe-Schule.
Итог: Virreyes предлагает лучшую цену рядом с Goethe-Schule. До кампуса 35 минут пешком.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 13% есть письменный стол
Наличие удобств в 1545 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Goethe-Schule.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Goethe-Schule
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Goethe-SchuleИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES