2 комнаты с балконом, метро B

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Gamarra 1800, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 489: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 521, 280 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 125 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 404 · −US$ 85/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом US$ 450 · −US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #42

Departamento en Alquiler en Urquiza R, Villa Urquiza US$ 489

Смотреть все 198 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 198 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная квартира на 2 помещения (1 спальня) с балконом 4 x 1, выходящая во внутреннюю сторону (contra-frente). Есть кондиционер (холод), обогреватель с закрытым дымоходом и отдельная кухня с газовым бойлером. Расположена в 1 квартале от Av. Triunvirato и станции Echeverría линии B метро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и оборудованием для климата и горячей воды на газе, в доме с лифтом.

Балкон 4 x 1, ориентирован во внутреннюю сторону.
Гостиная-столовая с кондиционером (холод) и обогревателем с закрытым дымоходом.
Отдельная кухня с плитой и газовым бойлером; встроенная прачечная с подключением под стиральную машину и мойкой.
Полная ванная с ванной; спальня со шкафом.
Локация: 1 квартал до Av. Triunvirato и станции Echeverría (Subte B).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 670 · US$ 585 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pin Pun 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tienda de Café 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Echeverría Метро B 4 мин пешком
BIGG Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Éxodo Jujeño Площадь 7 мин пешком
Master´s 7 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 641 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 684
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.