1 quarto com varanda, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Sarmiento 3995, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 484 mais US$ 161 de condomínio: US$ 645 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.600, incluindo um depósito de US$ 484 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 484: 7% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 452, 326 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 41 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 132 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 214 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e academia, Almagro US$ 387 · −US$ 97/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Almagro US$ 387 · −US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #192

Almagro Alquiler 2 Ambientes Con Balcon US$ 484

Ver os 239 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 239 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 39 m². Custos mensais: Aluguel US$ 484, Taxa de condomínio US$ 161, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 886. Depósito de segurança: US$ 484. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Forno, Porteiro, Acessível para cadeira de rodas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Localização

7 locais a pé

Alma 17 cafés em 10 min 1 min a pé
SportClub 4 academias em 10 min 2 min a pé
Medrano - Almagro Metrô B 3 min a pé
Imperio Cocina Porteña 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 4 min a pé
11 supermercados em 10 min 4 min a pé
Díaz Vélez 8 farmácias em 10 min 6 min a pé

≈ US$ 484/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 161 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 418-US$ 637/mês · 880 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 484
Taxa de condomínio US$ 161
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 735
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Garantia/Caução US$ 48
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 151
Total mensal estimado US$ 886

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 484
Depósito de segurança US$ 484
Comissão da imobiliária do dono US$ 482
Garantia/Caução US$ 1.150
Total na assinatura US$ 2.600

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.