Departamento 2 ambientes amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Junín al 500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 124 de expensas: US$ 415 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.159, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 291: 33% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 435, 420 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
El precio bajó de AR$500.000 a AR$450.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

Las mejores alternativas de tu segmento

1 dormitorio con balcón, Balvanera US$ 257 · −US$ 34/mes A/C

Habitación amoblada en Once US$ 291 Tu candidato: #4

Departamento 2 Ambientes en Alquiler US$ 291

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler con 37 m² totales. Cuenta con living comedor, dormitorio, baño completo y cocina integrada con lugar para lavarropas. Se observa amoblado en las fotos, con cama doble y mesa para 4 personas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como 2 ambientes con cocina integrada y un baño completo, y se ve equipada con mobiliario y lavarropas en las imágenes.

Superficie total: 37 m² (cubierta 37 m²).
Distribución: living comedor, dormitorio y baño completo, con cocina integrada.
Cocina con lavarropas (lugar para lavarropas indicado y equipo visible).
Baño con ducha y revestimiento decorativo; se observa vanitory.
Mesa de comedor para 4 personas y TV en el living comedor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Bi-Won 34 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Once S.A. 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ohana 39 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 7 min caminando
SportClub 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Balvanera · US$ 390-US$ 519/mes · 563 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 479
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 210
Total mensual estimado US$ 690

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Garantía/Caución US$ 577
Total al firmar US$ 1.159

Amoblarlo: ≈ US$ 1.409 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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