Сдаётся 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Junín al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 374 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 748, включая возвращаемый залог US$ 374.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 374: на 17% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 450, 432 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 106 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 207 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 380 · +US$ 4/мес Тихая улица

Студия 35 м² с балконом US$ 328 · −US$ 47/мес Тихая улица Ваш кандидат: #182 Departamento 2 Ambientes en Alquiler US$ 374

Смотреть все 254 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 254 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в аренду, 37 м² общей площади. Есть гостиная-столовая, спальня, полноценная ванная и встроенная кухня с местом под стиральную машину. По фото квартира меблирована: двуспальная кровать и стол на 4 персоны.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 помещения с интегрированной кухней и одной полноценной ванной; на фото видна мебель и стиральная машина.

Общая площадь: 37 м² (37 м² покрыто).
Состав: гостиная-столовая, спальня и полноценная ванная, кухня интегрирована.
Место под стиральную машину (указано и стиральная машина видна).
Ванная с душем и декоративной плиткой; видна тумба под раковину.
Стол на 4 человека и телевизор на стене в гостиной.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

622 объявления · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 826-US$ 1 440 · US$ 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Junín y Tucumán Автобус 1 мин пешком
Bi-Won Ресторан 1 мин пешком
Once S.A. Аптека 2 мин пешком
Ohana Кафе 2 мин пешком
Facultad de Medicina Метро 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 7 мин пешком
SportClub Спортзал 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 374/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 622 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 374
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 374
Залоговый депозит US$ 374
Всего при подписании US$ 748

Меблировка: ≈ US$ 1 409 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.