1 спальня с балконом, Balvanera Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera Abasto · Gallo 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 86 сборов здания: US$ 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 450.
Просят US$ 450: на 14% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 523, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 440 · −US$ 10/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 500 · +US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #74

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera Abasto · 27 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 450, Сборы здания US$ 86, Расчётные коммунальные US$ 61, Расчётный итог в месяц US$ 634. Залоговый депозит: US$ 450. Удобства: Плита, Шторы блэкаут, Общая гостиная (SUM), Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · 1 спальня · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 823-US$ 1 462 · US$ 454 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Шторы блэкаут

Здание

Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Kiral 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Big Bang 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 3 мин пешком
Coto 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Open Gallo 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Parque de la Estación Парк 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 388-US$ 523/месяц · 620 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 634

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства собственника US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.