Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Uriburu Al 600, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 448 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 591 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 961, включая возвращаемый залог US$ 448.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 448: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$690 000 25 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Depto Muy Amplio, Luminoso Y Con Balcon! US$ 448

Квартира на 3 этаже с лифтом US$ 403 · −US$ 44/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом US$ 519 · +US$ 72/мес Кондиционер

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере на 5-м этаже (Uriburu 600) с балконом и 1 ванной комнатой. Кухня с подключением под стиральную машину, в спальне есть шкаф, а также дополнительный шкаф в коридоре. В здании 2 лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана функциональная планировка 2 комнат с хорошим естественным светом и удобным доступом на этаж.

5-й этаж, есть балкон
1 ванная комната с ванной
Кухня с подключением под стиральную машину
Шкаф в спальне и дополнительный шкаф в коридоре
В здании 2 лифта

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

538 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 101 · диапазон US$ 821-US$ 1 488 · US$ 317 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Maral 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Actron 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Peches Magda 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 6 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 448/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 550/месяц · 538 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 448
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 448
Залоговый депозит US$ 448
Гарантия/кауцион US$ 1 065
Всего при подписании US$ 1 961

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.