Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Uriburu Al 600, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 471 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 615 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 942: первый месяц плюс залог US$ 471, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 471: на 19% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 395, 218 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 31 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · −US$ 76/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 428 · −US$ 43/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57 Departamento Muy Amplio, Luminoso Y Con Balcon! US$ 471

Смотреть все 170 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 170 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере на 5-м этаже (Uriburu 600) с балконом и 1 ванной комнатой. Кухня с подключением под стиральную машину, в спальне есть шкаф, а также дополнительный шкаф в коридоре. В здании 2 лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана функциональная планировка 2 комнат с хорошим естественным светом и удобным доступом на этаж.

5-й этаж, есть балкон
1 ванная комната с ванной
Кухня с подключением под стиральную машину
Шкаф в спальне и дополнительный шкаф в коридоре
В здании 2 лифта

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

625 объявлений · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 824-US$ 1 411 · US$ 310 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Maral Кафе 1 мин пешком
Pasteur y Tucumán Автобус 2 мин пешком
Actron Аптека 2 мин пешком
Peches Magda Ресторан 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 6 мин пешком
SportClub Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 395-US$ 550/месяц · 625 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 471
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 471
Всего при подписании US$ 942

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.