Квартира с 1 спальней и балконом в Balvanera

Квартира с 1 спальней и балконом в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Pueyrredon al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 144 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$580 000 до AR$550 000 в последние дни.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, боковая планировка, балкон и терраса US$ 388 · +US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Balvanera US$ 421 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Av Pueyrredon Al 600 - 2 Amb C/balcón - Alquiler - Balvanera US$ 356

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью для Balvanera, окна на улицу, с балконом, ориентирована на запад. В квартире есть гостиная с американской кухней, место для стиральной машины, спальня с встроенным шкафом и полностью оборудованная ванная комната. В здании предусмотрены центральное горячее водоснабжение, зона гриля, общая гостиная для жильцов и солярий, также имеется кладовая. Есть возможность арендовать (закреплённое) парковочное место в том же здании; коммунальные платежи здания не указаны.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 825-US$ 1 435 · US$ 270 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Super Emi 16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Corrientes Метро H 3 мин пешком
El Buen Gusto 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Zman 17 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Fitness King 1 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 11 мин пешком
Plaza Miserere Парк 12 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 518/месяц · 576 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 598
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 818

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.