2 этаж, восточная ориентация 49 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Amenábar 1200 - 1500, C1426AJU, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 597 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 12% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 557, 150 объявлений).
Для вашего профиля это #42 из 88 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом спереди US$ 459 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 m US$ 492 Тихая улица Ваш кандидат: #42 Belgrano Dueño 50 M2 Frente Bajas Expensas Muy Luminoso Lavadero Subte Parque A 1 Cuadra US$ 492

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и 1 ванной, с отдельной оборудованной кухней и зоной для стирки. Расположена на 2 этаже, восточная ориентация, светлая гостиная с паркетным полом. Небольшие домашние животные допускаются по условиям.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 49 м² с раздельной планировкой: спальня, полноценная ванная и отдельная кухня, с хорошим дневным светом из окон.

1 спальня и 1 полноценная ванная с биде и ванной.
Отдельная кухня с окном во внешний свет и местом под холодильник; есть прачечная/зона стирки.
Светлая основная комната с паркетным полом и окнами на улицу.
Встроенные шкафы большой вместимости в спальне и гостиной; восточная ориентация.
Без лифта и без парковки (0).

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

504 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 579 · диапазон US$ 1 210-US$ 2 343 · US$ 751 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Moldes Площадь 3 мин пешком
Arredondo Ресторан 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Спортзал 3 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 4 мин пешком
Café Sur Кафе 4 мин пешком
Zabala Автобус 5 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
José Hernández Метро 7 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 557-US$ 1 200/месяц · 504 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 665
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.