Двухкомнатный дуплекс с 1 спальней в La Matanza (San Justo)

Двухкомнатный дуплекс с 1 спальней в La Matanza (San Justo)

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · La Matanza · Lezica 4160

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 83 мин/день, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 232: на 30% ниже медианы сегмента в La Matanza (US$ 331, 1626 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #213 из 315 сопоставимых в La Matanza.
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 78 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 402 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 83 мин/день: около 42 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с патио US$ 265 · −83 мин/день · +US$ 33/мес Кондиционер

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Ramos Mejia US$ 185 · −69 мин/день · −US$ 47/мес Тихая улица

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler Ramos Mejia Centro US$ 265 · −69 мин/день · +US$ 33/мес

2 комнаты с французским балконом US$ 265 · −65 мин/день · +US$ 33/мес Отопление Ваш кандидат: #213 Duplex de 2 Ambientes US$ 232

Смотреть все 315 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 315 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 2 комнаты в San Justo, в Villa Constructora, вход общий, окна во двор, в глубине участка. В распоряжении индивидуальный внутренний двор и кухня-гостиная с тумбой и нижними шкафами; бытовая техника для кухни не предусмотрена. Ванная комната оборудована полностью, на верхнем уровне расположена спальня. Коммунальные платежи здания отсутствуют; ABL около $10.000 в месяц, AYSA около $6.000 в месяц. Договор на 2 года, повышение раз в полгода по IPC. Рассматривается 1 домашнее животное небол

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,958 · медиана US$ 331 итого · диапазон US$ 298–US$ 384

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 947–US$ 1 632 · US$ 723 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Coronel Terrada y Lezica Автобус 1 мин пешком
La Mía Pizza Ресторан 12 мин пешком
Hiper ChangoMâs Супермаркет 15 мин пешком
Starbucks Кафе 16 мин пешком

≈ US$ 232/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 121 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 298–US$ 384/месяц · 2,232 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 232
Расчётные сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 423
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 232
Залоговый депозит US$ 232
Всего при подписании US$ 464

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.