Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vidal Al 3500, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 6% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 583, 205 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 64 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 144 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH на 1 этаже, 2 комнаты US$ 421 · −US$ 129/мес Письменный стол

PH 2 комнаты, терраса US$ 492 · −US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #82

Departamento En Alquiler 2 Amb En Nuñez US$ 550

Смотреть все 123 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 123 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Нуньесе, на Vidal 3500, с открытым видом и большим количеством естественного света. Гостиная выходит на балкон; есть кухня, спальня и полноценная ванная комната, во всех помещениях есть вентиляция. Сдается с ламинатным/плавающим покрытием пола и свежей покраской, с кондиционером и отоплением с балансированным дымоходом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты с балконом и вентиляцией во всех помещениях, расположенная в Нуньесе на Vidal 3500.

Гостиная с выходом на балкон и хорошим дневным освещением.
Спальня и кухня с вентиляцией; встроенная зона прачечной.
Полноценная ванная с ванной.
Кондиционер и отопление с балансированным дымоходом; плавающий пол и свежая покраска.

Минусы

Некоторые детали не подтверждаются текстом или видимостью на фото (например, техника на кухне и наличие лифта).

Лифта нет согласно amenities.
Квартира без мебели (кроватей/диванов не видно).
Техника кухни и стиральная/сушильная машина на фото не показаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 514-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 210-US$ 1 937 · US$ 435 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Altares 15 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Rossi Maniera 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Saavedra 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
San Blas 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 6 мин пешком
Super Real 11 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 514-US$ 950/месяц · 587 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 761
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 1 014

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.