Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vidal Al 3500, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 559 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 684 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 118: первый месяц плюс залог US$ 559, который вам вернут.
Просят US$ 559: на 6% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 592, 212 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 457 · −US$ 102/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 428 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38 Departamento En Alquiler 2 Amb En Nuñez US$ 559

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Нуньесе, на Vidal 3500, с открытым видом и большим количеством естественного света. Гостиная выходит на балкон; есть кухня, спальня и полноценная ванная комната, во всех помещениях есть вентиляция. Сдается с ламинатным/плавающим покрытием пола и свежей покраской, с кондиционером и отоплением с балансированным дымоходом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты с балконом и вентиляцией во всех помещениях, расположенная в Нуньесе на Vidal 3500.

Гостиная с выходом на балкон и хорошим дневным освещением.
Спальня и кухня с вентиляцией; встроенная зона прачечной.
Полноценная ванная с ванной.
Кондиционер и отопление с балансированным дымоходом; плавающий пол и свежая покраска.

Минусы

Некоторые детали не подтверждаются текстом или видимостью на фото (например, техника на кухне и наличие лифта).

Лифта нет согласно amenities.
Квартира без мебели (кроватей/диванов не видно).
Техника кухни и стиральная/сушильная машина на фото не показаны.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 724 аренды · диапазон US$ 550-US$ 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 825 · US$ 482 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Café Altares Кафе 1 мин пешком
Núñez y Moldes Автобус 2 мин пешком
La Rossi Maniera Ресторан 3 мин пешком
SportClub Saavedra Спортзал 3 мин пешком
San Blas Аптека 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 6 мин пешком
Super Real Супермаркет 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком

≈ US$ 559/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 990/месяц · 572 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 559
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 559
Залоговый депозит US$ 559
Всего при подписании US$ 1 118

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.