Piso 6 con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida Congreso 2284

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 181 de expensas: US$ 828 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.576, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 647: 11% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 581, 205 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, terraza US$ 492 · −US$ 155/mes Ubicación silenciosa

42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 135/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #48

Excelente Dos Ambientes de Calidad con Cochera US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 101 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, piso 6 al frente con orientación NorEste. Cuenta con balcón a la calle, aire acondicionado y cocina con alto y bajo mesada, además de espacio para lavarropas. Incluye cochera amplia en planta baja y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes funcional y luminoso, con balcón al frente y cochera en planta baja.

Superficie total 42,71 m² (39,54 m² cubiertos + 3,07 m² descubiertos) y orientación NorEste
Balcón a la calle y frente; living comedor y dormitorio amplio con placard empotrado
Baño completo con bañera
Cocina con alto y bajo mesada y espacio para lavarropas
Cochera amplia en planta baja y ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

New Life 21 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Jazmina 26 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmás 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Sur 35 cafés en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 3 min caminando
Congreso Metrobús 4 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 181 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 181
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 920
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 269
Total mensual estimado US$ 1.189

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Garantía/Caución US$ 1.282
Total al firmar US$ 2.576

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.