Меблированная терраса-балкон в Лас-Каньяс

Меблированная терраса-балкон в Лас-Каньяс

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Arce Al 500, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 632 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 727 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 264: первый месяц плюс залог US$ 632, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 632: на 28% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 880, 1181 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 118 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 577 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 500 · −US$ 132/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · −US$ 12/мес Тихая улица Ваш кандидат: #265 Departamento En Las Cañitas US$ 632

Смотреть все 394 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 394 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в аренду в Лас-Каньяс, на улице Арсе, с балконом-террасой и открытым видом. Сдается меблированной, в очень хорошем состоянии, подходит для профессионального использования. Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC; принимают страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная двухкомнатная квартира с выходом на балкон-террасу и интегрированной кухней, подходящая для профессионального использования.

Балкон-терраса с открытым видом и хорошей освещенностью (ориентация на восток).
Меблирована и в очень хорошем состоянии; подходит для профессионального использования.
Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией IPC; принимают страхование залога.
Нет лифта и нет парковки; с животными нельзя.

Минусы

Часть удобств зависит от здания и того, что видно на фото.

Лифта нет согласно объявлению.
Парковки нет и с животными нельзя согласно объявлению.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 746 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Ortega y Gasset y Arce Автобус 1 мин пешком
Farmacia Jockey Club Аптека 1 мин пешком
Bajan Ресторан 1 мин пешком
HIT Кафе 2 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 3 мин пешком
Napp Спортзал 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро 12 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 15 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 16 мин пешком

≈ US$ 632/месяц(AR$ 960 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 632
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 69
Всего в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 632
Залоговый депозит US$ 632
Всего при подписании US$ 1 264

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.