Меблированная терраса-балкон в Лас-Каньяс

Меблированная терраса-балкон в Лас-Каньяс

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Arce Al 500, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 627 плюс US$ 95 сборов здания: US$ 722 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 254, включая возвращаемый залог US$ 627.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 627: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 900, 1213 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появилось 98 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 589 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Palermo US$ 500 · −US$ 127/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #242

Departamento En Las Cañitas US$ 627

Смотреть все 361 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 361 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в аренду в Лас-Каньяс, на улице Арсе, с балконом-террасой и открытым видом. Сдается меблированной, в очень хорошем состоянии, подходит для профессионального использования. Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC; принимают страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная двухкомнатная квартира с выходом на балкон-террасу и интегрированной кухней, подходящая для профессионального использования.

Балкон-терраса с открытым видом и хорошей освещенностью (ориентация на восток).
Меблирована и в очень хорошем состоянии; подходит для профессионального использования.
Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией IPC; принимают страхование залога.
Нет лифта и нет парковки; с животными нельзя.

Минусы

Часть удобств зависит от здания и того, что видно на фото.

Лифта нет согласно объявлению.
Парковки нет и с животными нельзя согласно объявлению.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 1 спальня · Июл 2026

3 738 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 561 · диапазон US$ 1 178-US$ 2 162 · US$ 770 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Jockey Club 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bajan 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
HIT 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 3 мин пешком
Napp 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 12 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 15 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 16 мин пешком

≈ US$ 627/месяц(AR$ 960 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 556-US$ 1 100/месяц · 3 738 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 627
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 69
Расчётный итог в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 627
Залоговый депозит US$ 627
Всего при подписании US$ 1 254

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.