Жилье: 1 спальня, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Avenida Del Libertador Al 1000, Caba, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 525 плюс US$ 87 коммунальных: US$ 612 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 573: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 7% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 492, 400 объявлений).
Для вашего профиля это #255 из 255 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 51 дней назад.
За последние 30 дней появилось 149 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 206 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Luminoso Dos Ambientes en Alquiler en Recoleta US$ 492 · −US$ 33/мес Тихая улица

Реколета, балкон во двор US$ 492 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #255 Departamento En Alquiler De 2 Ambientes En Recoleta US$ 525

Смотреть все 255 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 255 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 87, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 780. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,472 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 380 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 827 · US$ 599 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Libertador y Callao Автобус 1 мин пешком
Vital Аптека 1 мин пешком
TheFoodTruckStore Ресторан 1 мин пешком
Supermercado Nolo Супермаркет 3 мин пешком
Sotovoce cafe Кафе 3 мин пешком
Parque Carlos Thays Парк 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 9 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 850/месяц · 1,472 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 676
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 105
Всего в месяц US$ 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства собственника US$ 523
Всего при подписании US$ 1 573

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.