4 этаж, ремонт, лучистое отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Recoleta · Av Las Heras Al 2000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 085, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на 20% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 386 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 79 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 309 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$600 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 434 · +US$ 46/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 324 · −US$ 64/мес Кондиционер Ваш кандидат: #135

Dos Ambientes En Alquiler En Recoleta. Totalmente Reciclado A Re Estrenar. Apto Profesional US$ 388

Смотреть все 209 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 209 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Реколете на 4 этаже, полностью отремонтирована «под ключ». В гостиной-столовой есть кондиционер, центральное лучистое отопление и индивидуальный бойлер для горячей воды. Есть полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира, пригодная для профессионального использования (apto profesional), с недавними обновлениями и сервисами здания, с планировкой: гостиная-столовая, спальня с гардеробом, ванная и кухня с отдельной прачечной.

Гостиная-столовая с кондиционером и потолочным вентилятором.
Спальня с гардеробом (в стиле walk-in) и потолочным вентилятором.
Ванная с ванной; кухня с отдельной прачечной.
Центральное лучистое отопление и индивидуальный бойлер горячей воды.

Минусы

Некоторые условия договора и стоимостьные параметры указаны в общем виде и требуют сверки с документами по объекту.

Питомцы не допускаются.
Парковка отсутствует (0 мест).
В объявлении указано, что размеры и расходы/коммунальные — ориентировочные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 613 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 485-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 389 · диапазон US$ 1 096-US$ 1 821 · US$ 580 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado 19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Rp. 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Del Pilar 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Manuel "Manucho" Mujica Láinez Площадь 3 мин пешком
Le Pain Quotidien 86 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Las Heras Метро H 6 мин пешком
SoulPilates 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 485-US$ 809/месяц · 1 613 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 809

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства собственника US$ 386
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 2 085

Меблировка: ≈ US$ 2 025 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.