4 этаж, ремонт, лучистое отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Recoleta · Av Las Heras Al 2000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 196 коммунальных: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 372: первый месяц плюс залог US$ 458, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 458: на 7% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 396 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 121 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 213 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 362 · −US$ 96/мес Тихая улица

Alquiler 2 Ambientes, con Patio, Todo a Nuevo US$ 471 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #207 Dos Ambientes En Alquiler En Recoleta. Totalmente Reciclado A Re Estrenar. Apto Profesional US$ 458

Смотреть все 262 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 262 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Реколете на 4 этаже, полностью отремонтирована «под ключ». В гостиной-столовой есть кондиционер, центральное лучистое отопление и индивидуальный бойлер для горячей воды. Есть полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира, пригодная для профессионального использования (apto profesional), с недавними обновлениями и сервисами здания, с планировкой: гостиная-столовая, спальня с гардеробом, ванная и кухня с отдельной прачечной.

Гостиная-столовая с кондиционером и потолочным вентилятором.
Спальня с гардеробом (в стиле walk-in) и потолочным вентилятором.
Ванная с ванной; кухня с отдельной прачечной.
Центральное лучистое отопление и индивидуальный бойлер горячей воды.

Минусы

Некоторые условия договора и стоимостьные параметры указаны в общем виде и требуют сверки с документами по объекту.

Питомцы не допускаются.
Парковка отсутствует (0 мест).
В объявлении указано, что размеры и расходы/коммунальные — ориентировочные.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,558 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 493-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 389 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 829 · US$ 544 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Las Heras y Junín Автобус 1 мин пешком
Supermercado Супермаркет 1 мин пешком
Rp. Аптека 1 мин пешком
Del Pilar Ресторан 1 мин пешком
Manuel "Manucho" Mujica Láinez Площадь 3 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 3 мин пешком
Las Heras Метро 6 мин пешком
SoulPilates Спортзал 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 493-US$ 850/месяц · 1,558 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 744
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Всего в месяц US$ 845

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства собственника US$ 456
Всего при подписании US$ 1 372

Меблировка: ≈ US$ 2 236 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.