1 quarto com varanda, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 3 camas · 1 banheiro · San Telmo · Peru Al 1313, San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 40% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 110 de condomínio: US$ 498 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.933, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 388: 40% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 650, 108 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 26 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 62 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, San Telmo US$ 300 · −US$ 88/mês Localização silenciosa

San Telmo com varanda francesa US$ 485 · +US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5

Dto.2 Ambientes Amoblado C/balcon -s.telmo US$ 388

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Telmo · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 388, Taxa de condomínio US$ 110, Serviços estimados US$ 91, Total mensal estimado US$ 684. Depósito de segurança: US$ 388. Comodidades: Ar condicionado, Ventilador de teto, Porteiro, Mesa de jantar.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto

Prédio

Porteiro

Cozinha

Mesa de jantar

Localização

9 locais a pé

Manolo 66 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Bayres Gym Academia 3 min a pé
Plazoleta Juan C. Castagnino Praça 4 min a pé
Coto 8 supermercados em 10 min 4 min a pé
Zavalia 28 cafés em 10 min 4 min a pé
Ricamon 5 farmácias em 10 min 5 min a pé
San Juan Metrô C 9 min a pé
Constitucion BRT C 10 min a pé
Parque Lezama Parque principal 10 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 110 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 485-US$ 900/mês · 313 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 110
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 589
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Garantia/Caução US$ 63
Subtotal US$ 95
Total mensal estimado US$ 684

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Comissão da imobiliária do dono US$ 388
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.933

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.