4 этаж, внутренний балкон-лаундри

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Pringles Al 1300, 4to Piso, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 829, включая возвращаемый залог US$ 418. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 64 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 151 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 514 · +US$ 89/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 482 · +US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #87

Departamento En Palermo Soho US$ 418

Смотреть все 121 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 121 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Палермо Сохо на 4-м этаже с внутренней планировкой и ориентацией на запад. Есть закрытый внутренний балкон с подключением под стиральную машину (зона прачечной), доступный из кухни, а также полноценная ванная с вытяжкой. Примерные размеры: гостиная 4 x 3 м и спальня 3 x 3 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира, где все помещения выходят во внутренний двор здания (pulmón), а кухонная зона отделяется раздвижной дверью от балкона-прачечной.

Закрытый внутренний балкон с подключением под стиральную машину (прачечная).
Раздвижная дверь для отделения кухни и зоны балкона-прачечной (меньше запахов и шума).
Полноценная ванная с вытяжкой.
Спальня с встроенным шкафом и дополнительное хранение в холле.
Аренда на 24 месяца с квартальной индексацией IPC; без комиссий агентству.

Минусы

Так как квартира выходит во внутренний двор, освещение и проветривание зависят от pulmón, а в здании нет лифта.

В здании нет лифта.
Домашние животные не допускаются.
Залог: 600 USD.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

550 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 485-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 536 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Xin 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Farola 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Accademia 49 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Antonio Abraham Zinny Площадь 5 мин пешком
Farmacia Argerfarm 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Gimnasio 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 12 мин пешком
Plaza Almagro Парк 19 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/месяц · 550 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 526
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 1 829

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.