2 комнаты с парковкой и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Roseti 2052

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 226 сборов здания: US$ 837 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 674, включая возвращаемый залог US$ 611.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 611: на уровне медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 611, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$850 000 до AR$950 000 8 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 547 · −US$ 64/мес Ac climate deficit

Дуплекс с террасным балконом и бассейном US$ 675 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento de 2 Ambientes con Cochera Opcional US$ 611

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Незаселённая (без мебели) квартира на 2 комнаты с парковкой и балконом. Есть гостиная-столовая с открытым видом, интегрированная кухня и спальня с ванной комнатой (en suite) и гардеробом. В здании: круглосуточная охрана, бассейн, SUM, гриль-зона, солярий и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

2-комнатная квартира в Вилья Уркиса с удобной планировкой: есть туалет для гостей и отдельная ванная в спальне.

Длинный балкон с входом и из гостиной, и из спальни.
Спальня en suite с полноценной ванной и встроенным гардеробом; есть туалет для гостей.
Интегрированная кухня с нижними шкафами и местом для хранения.
В здании: охрана 24/7, бассейн, SUM, гриль, солярий и laundry.
Парковка включена; хорошая транспортная доступность (Subte Line B примерно в 2 кварталах).

Минусы

Так как аренда без мебели, обустройство спальных мест и гостиной зависит от того, что вы привезёте.

Мебель не включена (без мебели).
Полный набор кухонной техники не подтверждён по фото.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Juan 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 4 мин пешком
El Boliche de Nico 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 7 мин пешком
Havanna 10 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 11 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 226 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 226
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 907
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 143
Расчётный итог в месяц US$ 1 050

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 611
Гарантия/кауцион US$ 1 452
Всего при подписании US$ 2 674

Меблировка: ≈ US$ 1 409 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.