Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · AV INDEPENDENNCIA 3800. Entre Castro y Castro Barros

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 483 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 810: первый месяц плюс залог US$ 405, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 405: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 395, 48 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и amenities US$ 353 · −US$ 52/мес Кондиционер

Unidad Dividida a 2 Ambientes Equipada Full con Amenities. un Lujo! US$ 353 · −US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Departamento Monoambiente. | Av Independenncia Al 3800 US$ 405

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² в Бойедо на Av. Independencia с балконом на фасад и интегрированной кухней. Есть полноценная ванная и вместительный шкаф. В здании: бассейн, SUM (многофункциональный зал), гриль и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на фасадной стороне с балконом и интегрированной кухней в доме с общими удобствами.

Общая площадь 32 м² (30 м² покрыто) и балкон на фасад.
Интегрированная кухня и большой шкаф.
Полноценная ванная с ванной.
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль и прачечная.

Удобства

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Boedo Метро 1 мин пешком
Mino Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Las Delicias San Juan Кафе 3 мин пешком
Supermecado Suerte Супермаркет 4 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 5 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 8 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 355-US$ 454/месяц · 86 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Всего при подписании US$ 810

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.