Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · AV INDEPENDENNCIA 3800. Entre Castro y Castro Barros

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 407 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 814, включая возвращаемый залог US$ 407.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 407: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 399, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Boedo US$ 446 · +US$ 39/мес Тихая улица

Двойная высота, балкон и бассейн US$ 393 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento Monoambiente. | Av Independenncia Al 3800 US$ 407

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² в Бойедо на Av. Independencia с балконом на фасад и интегрированной кухней. Есть полноценная ванная и вместительный шкаф. В здании: бассейн, SUM (многофункциональный зал), гриль и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на фасадной стороне с балконом и интегрированной кухней в доме с общими удобствами.

Общая площадь 32 м² (30 м² покрыто) и балкон на фасад.
Интегрированная кухня и большой шкаф.
Полноценная ванная с ванной.
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль и прачечная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Бассейн

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Boedo Метро 1 мин пешком
Mino Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Las Delicias San Juan Кафе 3 мин пешком
Supermecado Suerte Супермаркет 4 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 5 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 8 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 407/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 359-US$ 449/месяц · 90 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 407
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 407
Залоговый депозит US$ 407
Всего при подписании US$ 814

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.