Жилье: 2 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Quito Al 4300, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 43 мин/день, на 7% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 695 плюс US$ 116 коммунальных: US$ 811 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 725: первый месяц плюс залог US$ 689, который вам вернут.
Просят US$ 695: на 7% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 649, 134 объявлений).
Для вашего профиля это #74 из 95 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 42 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 64 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 43 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 596 · −43 мин/день · −US$ 99/мес Тихая улица

Departamento - Almagro US$ 596 · −38 мин/день · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #74 Alquiler Departamento 3 Ambientes En Caballito Con Lavadero Semi Cerrado Y Balcon US$ 695

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 74 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 689, Сборы здания US$ 115, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 1 114. Залоговый депозит: US$ 689. Удобства: Отопление, Плита, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

338 объявлений · медиана US$ 728 аренды · диапазон US$ 596–US$ 927

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 252–US$ 2 407 · US$ 582 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Muñiz y Quito Автобус 1 мин пешком
Pizzeria La Guitarrita | Caballito Ресторан 3 мин пешком
Solfarm Аптека 4 мин пешком
Kyrios Кафе 4 мин пешком
American Sport Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
Supermercado "Luis" Супермаркет 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро 6 мин пешком

≈ US$ 689/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 596–US$ 927/месяц · 338 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 689
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 878
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 237
Всего в месяц US$ 1 114

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 689
Залоговый депозит US$ 689
Комиссия агентства собственника US$ 347
Всего при подписании US$ 1 725

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 533. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.