Balvanera 2 dormitorios amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 camas · 1 baño · Balvanera · Boulogne Sur Mer 678, Buenos Aires

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 47% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 480 más US$ 123 de expensas: US$ 603 por mes.
Para entrar necesitás US$ 954: el primer mes más un depósito de US$ 477, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 480: 47% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 900, 78 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$730.000 hace 4 días.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 106 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 49 m² parcialmente amoblado en Balvanera, con living-comedor amplio y cocina separada. Tiene 2 dormitorios (uno apto para escritorio) y 1 baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado (2 equipos), calefacción, microondas, ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ofrece equipado y listo para habitar, con distribución que combina living-comedor, cocina separada y un segundo dormitorio utilizable como espacio de trabajo.

49 m² totales, con living-comedor luminoso y cocina separada.
2 dormitorios: el segundo puede usarse como escritorio o habitación de trabajo.
Equipamiento incluido: cama matrimonial y sofá cama, escritorio, vajilla, ropa de cama y toallas.
Servicios del edificio: ascensor y encargado/vigilancia; además cuenta con internet/WiFi.
Climatización: dos equipos de aire acondicionado y calefacción; microondas en la cocina.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Avenida Pueyrredón Colectivo 2 min caminando
El Buen Gusto Restaurante 2 min caminando
New Yimbo Supermercado 3 min caminando
Corrientes Subte 4 min caminando
Farmacias Dr. Ahorro Farmacia 4 min caminando
Fitness King 1 Gimnasio 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 8 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 9 min caminando

≈ US$ 477/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Balvanera · US$ 559-US$ 900/mes · 367 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 477
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 92
Total mensual US$ 692

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 477
Depósito de garantía US$ 477
Total al firmar US$ 954

Amoblarlo: ≈ US$ 1.048 y ~14 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.