Balvanera 2 dormitorios amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 camas · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 47% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 477 más US$ 123 de expensas: US$ 600 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.431, incluido un depósito de US$ 477 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 477: 47% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 900, 74 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$730.000 hace 6 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

2 dormitorios · Balvanera US$ 477

Departamento con balcón y vestidor US$ 386 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes amoblado en Balvanera US$ 556 · +US$ 79/mes Ubicación silenciosa

Ver los 101 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 101 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 49 m² parcialmente amoblado en Balvanera, con living-comedor amplio y cocina separada. Tiene 2 dormitorios (uno apto para escritorio) y 1 baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado (2 equipos), calefacción, microondas, ascensor y encargado/vigilancia.

Detalles clave

El inmueble se ofrece equipado y listo para habitar, con distribución que combina living-comedor, cocina separada y un segundo dormitorio utilizable como espacio de trabajo.

49 m² totales, con living-comedor luminoso y cocina separada.
2 dormitorios: el segundo puede usarse como escritorio o habitación de trabajo.
Equipamiento incluido: cama matrimonial y sofá cama, escritorio, vajilla, ropa de cama y toallas.
Servicios del edificio: ascensor y encargado/vigilancia; además cuenta con internet/WiFi.
Climatización: dos equipos de aire acondicionado y calefacción; microondas en la cocina.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

El Buen Gusto 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
New Yimbo 21 supermercados en 10 min 3 min caminando
18 cafés en 10 min 3 min caminando
Corrientes Subte H 4 min caminando
Farmacias Dr. Ahorro 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Fitness King 1 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 8 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 9 min caminando

≈ US$ 477/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mes · 361 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 477
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 93
Total mensual estimado US$ 693

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 477
Depósito de garantía US$ 477
Honorario Unitrank (un mes) US$ 477
Total al firmar US$ 1.431

Amoblarlo: ≈ US$ 1.048 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.