Бальванера 2 спальни меблир.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 47% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 477 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 600 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 431, включая возвращаемый залог US$ 477 и наш гонорар US$ 477, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 477: на 47% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 75 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$730 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

2 спальни · Balvanera US$ 477

Квартира с балконом и гардеробной US$ 386 · −US$ 91/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 556 · +US$ 79/мес Тихая улица

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Частично меблированная квартира 49 м² в Бальванере: просторная гостиная-столовая и отдельная кухня. 2 спальни (вторая подходит под домашний офис) и 1 ванная комната с ванной. Включены 2 кондиционера, отопление, микроволновая печь, лифт и дежурный/охрана.

Ключевые детали

Квартира сдается в оборудованном виде и готова к заселению; планировка сочетает светлую гостиную-столовую, отдельную кухню и вторую спальню как рабочее пространство.

49 м²: светлая гостиная-столовая и отдельная кухня.
2 спальни: вторую можно использовать как кабинет/рабочую комнату.
Меблировка включена: двуспальная кровать и диван-кровать, письменный стол, посуда, постельное белье и полотенца.
Услуги здания: лифт и дежурный/охрана; также есть интернет/WiFi.
Климат: два кондиционера и отопление; микроволновка на кухне.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 879 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Buen Gusto 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
New Yimbo 21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Corrientes Метро H 4 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Fitness King 1 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 477/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 477
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 93
Расчётный итог в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 477
Залоговый депозит US$ 477
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 477
Всего при подписании US$ 1 431

Меблировка: ≈ US$ 1 048 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.